Del diagnóstico territorial al Acuerdo Municipal 

Acompañamos a los municipios en el proceso completo de formulación o revisión de su instrumento de planeación territorial, desde el diagnóstico inicial hasta la aprobación por el Concejo Municipal. Articulamos el componente técnico con el proceso jurídico-administrativo que exige la Ley 388 de 1997, incluyendo la concertación ambiental con Corpoboyacá y la consulta al Consejo Territorial de Planeación.

Incluye:

•        Diagnóstico territorial integral (componente urbano y rural)

•        Modelo de ocupación del territorio

•        Estructura urbana y sistemas estructurantes

•        Normativa urbanística por tratamiento y uso del suelo

•        Documento Técnico de Soporte (DTS)

•        Proyecto de Acuerdo Municipal

•        Acompañamiento en concertación con Corpoboyacá

•        Cartografía temática del municipio

Herramientas para implementar el ordenamiento territorial 

Diseñamos y aplicamos los instrumentos de gestión territorial previstos en la Ley 388 de 1997 que permiten a los municipios financiar el desarrollo urbano, distribuir equitativamente las cargas y los beneficios del ordenamiento, y ejecutar las decisiones del POT de manera eficiente y jurídicamente respaldada.

Incluye:

•        Reparto equitativo de cargas y beneficios

•        Liquidación y cobro de participación en plusvalía

•        Formulación de planes parciales

•        Delimitación de unidades de actuación urbanística

•        Derecho de preferencia y enajenación forzosa

•        Cesiones urbanísticas obligatorias

Información técnica para decisiones de planeación fundamentadas 

Realizamos estudios técnicos especializados para orientar procesos de crecimiento urbano, expansión del suelo y toma de decisiones de planeación en el corto, mediano y largo plazo. Estos estudios son insumos esenciales para la formulación o revisión del POT y para el diseño de políticas de desarrollo territorial municipal.

Incluye:

•        Análisis de crecimiento urbano histórico y proyectado

•        Delimitación y clasificación de suelo de expansión

•        Estructura ecológica principal y áreas de protección

•        Gestión del riesgo y zonificación de amenazas

•        Déficit de vivienda y suelo disponible

Apoyo especializado a secretarías de planeación y administraciones locales 

Brindamos acompañamiento técnico y jurídico continuo a secretarías de planeación municipal, personerías y otras entidades públicas en la gestión cotidiana del ordenamiento territorial. Este servicio está diseñado para municipios que no cuentan con personal especializado en planeación y necesitan apoyo experto para atender requerimientos, expedir conceptos y tomar decisiones territoriales fundamentadas.

Incluye:

•        Conceptos de uso del suelo y normas urbanísticas

•        Atención de derechos de petición en materia territorial

•        Elaboración y actualización de cartografía municipal

•        Capacitación a funcionarios de planeación

•        Apoyo en trámites ante Corpoboyacá y entidades sectoriales

•        Revisión de proyectos y solicitudes de licencia

•        Seguimiento y evaluación del POT vigente