Conceptos, recursos y acompañamiento normativo 

Elaboramos conceptos jurídicos especializados en normativa urbanística, uso del suelo y ordenamiento territorial. Acompañamos a nuestros clientes en trámites administrativos, procesos ante Curadurias y oficinas de planeación, y en la interpretación de la Ley 388 de 1997 y sus decretos reglamentarios.

Incluye:

•        Conceptos jurídicos sobre uso del suelo y normas urbanísticas

•        Interpretación de POT, PBOT y EOT vigentes

•        Acompañamiento ante Curadurias y oficinas de planeación

•        Recursos y acciones legales en materia urbanística

•     Respuesta a derechos de petición y actuaciones administrativas

•        Análisis de compatibilidad normativa para proyectos específicos

Conoce el potencial real de tu predio antes de invertir 

Evaluamos el potencial urbanístico de un lote o predio con base en la normativa del Plan de Ordenamiento Territorial vigente. Este servicio es indispensable antes de cualquier decisión de compra, desarrollo o inversión inmobiliaria, ya que identifica las posibilidades y restricciones reales del suelo desde el punto de vista jurídico y técnico.

Incluye:

•        Uso del suelo permitido y condicionado según el POT

•        Índices de ocupación y construcción aplicables

•        Restricciones normativas y afectaciones urbanas

•        Identificación de tratamientos urbanísticos

•        Concepto escrito con respaldo normativo

Identifica los riesgos normativos antes de comprar 

Realizamos una evaluación técnica y jurídica integral previa a la adquisición de predios para identificar riesgos normativos y determinar el potencial de desarrollo. Este servicio protege al inversionista de compras riesgosas y le permite negociar con información real sobre el valor urbanístico del inmueble.

Incluye:

•        Análisis del POT y normas complementarias vigentes

•        Restricciones urbanísticas y cargas sobre el predio

•        Potencial de edificabilidad y aprovechamiento

•        Riesgos regulatorios y contingencias jurídicas

•        Informe ejecutivo con recomendaciones de inversión

Maximiza el potencial territorial de tu predio 

Diseñamos escenarios de desarrollo urbano para maximizar el potencial territorial de predios estratégicos. Identificamos la mejor estrategia de aprovechamiento considerando la normativa vigente, las condiciones del mercado y los instrumentos de gestión del suelo disponibles en el ordenamiento territorial municipal.

Incluye:

•        Análisis de densidad y aprovechamiento máximo

•        Diseño de escenarios de desarrollo comparados

•        Identificación de instrumentos de gestión aplicables

•        Estrategia de asociación entre propietarios

•        Proyección de valorización potencial

La ruta jurídica y técnica para ejecutar tu proyecto 

Definimos la estrategia normativa para proyectos urbanos e inmobiliarios, identificando los instrumentos urbanísticos aplicables y la ruta institucional de aprobación más eficiente. Este servicio es clave para proyectos que requieren licencias, planes parciales o modificaciones excepcionales del POT.

Incluye:

•        Análisis de instrumentos urbanísticos aplicables

•        Optimización del aprovechamiento normativo

•        Diseño de la ruta de aprobación institucional

•        Acompañamiento ante curaduría urbana o planeación municipal

•        Gestión de licencias urbanísticas y permisos